Anda dapat memilih dari tiga jenis hipotek terbalik. Jika Anda seorang senior Amerika yang “kaya rumah, miskin uang” – dengan kata lain, jika Anda memiliki rumah tetapi penghasilan Anda sangat sedikit – hipotek terbalik mungkin merupakan pilihan yang baik untuk Anda. Mereka memungkinkan Anda menerjemahkan ekuitas rumah Anda menjadi uang tunai, bebas pajak. Ini sangat membantu jika Anda seorang senior yang berjuang untuk membayar biaya medis dan untuk siapa tunjangan Jaminan Sosial tidak menutupi biaya hidup Anda. Saat Anda mengambil hipotek terbalik, Anda tidak perlu membayar kembali pinjaman selama hidup Anda kecuali jika Anda menjual rumah Anda.
Untuk memenuhi syarat untuk hipotek terbalik, Anda biasanya harus berusia 62 tahun atau lebih, memiliki rumah secara langsung (atau melunasi hipotek yang sangat rendah), dan menggunakan rumah itu sebagai tempat tinggal utama Anda.
Jenis lain dari hipotek terbalik dikenal sebagai hipotek terbalik berpemilik, yang lebih mudah untuk memenuhi syarat tetapi lebih keras di dompet Anda. Hipotek ini memiliki biaya awal yang tinggi, termasuk penilaian, laporan kredit, dan biaya penutupan. Mereka juga cenderung memiliki biaya layanan bulanan. Perusahaan swasta memiliki pinjaman ini dan menggunakan pemberi pinjaman untuk memantau hipotek bagi mereka.
Terakhir, ada jenis hipotek terbalik yang paling populer [sumber: Munnell], yang dikenal sebagai hipotek konversi ekuitas rumah (HECM). Ini adalah satu-satunya jenis hipotek yang dijamin oleh pemerintah dan diasuransikan oleh Administrasi Perumahan Federal.
