Di pasar yang kompetitif, mendaftarkan properti Anda di layanan daftar ganda dapat membantu memaparkannya ke ribuan calon pembeli. Gambar Justin Sullivan/Getty
Di pasar real estat tanpa ampun saat ini, Anda membutuhkan semua bantuan yang bisa Anda dapatkan. Bagaimana Anda menempatkan rumah Anda di luar sana untuk menarik pembeli yang serius? Anda perlu melakukan lebih dari sekadar memasang tanda Dijual di halaman Anda dan memasang iklan di koran. Selama beberapa dekade, cara paling efektif untuk melakukannya adalah menyewa agen real estat untuk membantu menjual rumah Anda. Dia akan daftar properti Anda pada beberapa layanan daftar .
Layanan daftar ganda adalah kumpulan database pribadi yang digunakan oleh pialang real estat yang setuju untuk berbagi perjanjian daftar mereka satu sama lain untuk menemukan pembeli yang siap, bersedia, dan mampu untuk properti lebih cepat daripada yang bisa mereka lakukan sendiri. Broker mendapatkan komisi penjualan dari penjualan properti yang mereka daftarkan dan properti yang mereka bantu jual sebagai perwakilan pembeli.
Jadi apa keuntungan yang ditawarkan oleh layanan multiple listing kepada konsumen? Sebagai penjual, Anda dapat memaparkan properti Anda ke ribuan pembeli potensial yang sebelumnya tidak akan pernah Anda jangkau. Sebagai pembeli, Anda menikmati manfaat akses instan ke daftar yang sesuai dengan kriteria yang ditentukan, di luar jangkauan harga dan lokasi. Mungkin Anda ingin melihat rumah dengan halaman luas, garasi dan pemandangan danau, atau rumah di kawasan sekolah tertentu atau dekat dengan transportasi umum. Banyak situs layanan daftar ganda juga dapat memberi tahu Anda berapa banyak yang harus Anda bayarkan untuk pajak real estat, pembayaran hipotek, dan utilitas pada properti tertentu. Layanan ini telah menyelamatkan semua orang yang terlibat dalam transaksi real estat — pembeli, penjual, dan agen mereka — waktu dan kerja keras dalam memilah-milah jutaan properti di pasar.
Selama lebih dari lima dekade, broker dikendalikan MLS® sistem telah menjadi pasar utama yang menghubungkan pembeli dan penjual real estat di Amerika Serikat. Namun baru-baru ini dominasinya terancam oleh teknologi komunikasi — terutama Internet — dan kemampuan konsumen untuk dengan mudah berbagi informasi satu sama lain tanpa membutuhkan perantara.
Namun sebelum kita melihat revolusi dalam industri real estat ini, mari kita lihat bagaimana beberapa layanan pencatatan secara historis bekerja hingga pergantian milenium.
Dari Mana Datangnya Engkau?
Layanan multiple listing pertama berasal lebih dari 100 tahun yang lalu, dan saat ini ada lebih dari 900 layanan berbeda yang beroperasi di seluruh negeri. Yang terbesar berbasis di wilayah Washington, DC.
