NACA membantu anggota membuat rencana realistis untuk kepemilikan rumah. © didecs/iStockphoto
Pada bulan September 2014, 1.880 orang berbaris di luar lokasi utama Apple di Fifth Avenue menunggu untuk mendapatkan iPhone terbaru. Kedengarannya seperti kerumunan yang cukup besar menunggu sekitar jam 4 pagi, bukan? Pada pagi hari terakhir acara “Save the Dream” pencegahan penyitaan pertama NACA pada tahun 2008, sebagai perbandingan, lebih dari empat kali — 8.000 orang — menunggu untuk masuk ke lokakarya gratis grup dan sesi konseling individu [sumber: Little , Rothacker]. Menghadiri lokakarya pengantar adalah wajib sebelum Anda dapat menjadi anggota NACA dan memiliki akses ke layanan agensi, yang gratis dengan keanggotaan.
Ada tiga kategori keanggotaan. Anggota yang sedang dalam perjalanan untuk membeli rumah atau menjajaki pembiayaan kembali dengan NACA disebut anggota yang berpartisipasi . Ada dua jenis pembelian rumah yang tersedia bagi mereka:
- Pembelian rumah yang sudah ada, yang bisa berupa rumah tunggal atau multi-keluarga, kondominium atau koperasi; pembelian ini juga bisa menjadi konstruksi baru.
- Pembelian rumah yang membutuhkan rehab, dengan maksud merenovasi dan membiayai perbaikannya.
Anggota ini dapat menjadi bagian dari Program Pembelian Rumah NACA, yang membantu pemilik rumah potensial dengan pinjaman yang terjangkau untuk membeli rumah, atau Program Hemat Rumah NACA, yang memberikan pemilik rumah solusi hipotek yang direstrukturisasi untuk menyelamatkan mereka dari gagal bayar atas pinjaman yang ada.
Anggota yang membeli atau membiayai kembali rumah melalui agen berhak mendapatkan konseling dan bantuan selama masa pinjaman NACA mereka; ini adalah anggota pemilik rumah . Mereka berpartisipasi dalam Program Bantuan Keanggotaan (MAP), program dukungan pasca pembelian NACA yang dirancang untuk memberikan konseling dan bantuan jangka pendek (hingga tiga bulan) jika anggota NACA mengalami keadaan darurat keuangan.
Terakhir, ada anggota komunitas . Anggota NACA ini mendukung misi organisasi dan berpartisipasi dalam upaya advokasi, dan mereka mungkin memiliki atau tidak memiliki rumah atau membiayai rumah mereka melalui NACA.
Konseling, pemrosesan, bantuan pasca pembelian, dan semua layanan NACA ditawarkan gratis kepada anggota, tetapi iuran keanggotaan dikumpulkan dari mereka yang ada di Program Pembelian dan dari anggota komunitas. Iuran dilipat ke dalam pembayaran hipotek peminjam dan terus mendanai MAP selain biaya operasi dan administrasi.
Untuk memenuhi syarat untuk hipotek NACA, Anda harus memenuhi beberapa kualifikasi dasar. Pertama, Anda tidak dapat memiliki properti lain, jadi ini bukanlah cara untuk membiayai rumah peristirahatan Anda atau properti kedua untuk disewakan. Properti harus berlokasi di negara bagian di mana NACA menyediakan layanannya (yang tidak tersedia di 50 negara bagian), dan Anda harus menempati rumah tersebut selama Anda memiliki hipotek. Persyaratan terakhir mencerminkan keyakinan organisasi bahwa orang yang memiliki dan menempati rumah akan memiliki andil yang lebih besar dalam keberhasilan lingkungan mereka. Ada juga harga pembelian maksimum untuk sebuah rumah; persyaratan ini membantu memastikan organisasi dapat berfokus untuk membantu mereka yang paling membutuhkannya. Kebanyakan orang yang berpartisipasi dalam NACA adalah pemilik rumah pertama kali, seringkali mereka yang tidak dapat membeli rumah tanpa bantuan agen.
Selain itu, pinjaman rumah yang membangun kekayaan yang disponsori NACA tersedia pada tahun 2014. Pinjaman 15 tahun ini memungkinkan pembeli rumah untuk memiliki rumah mereka lebih cepat, meskipun ini berarti pembayaran bulanan biasanya lebih besar daripada pinjaman 30 tahun tradisional NACA.
Dan terakhir, anggota harus berpartisipasi dalam advokasi masyarakat. Semua anggota NACA — 2 juta dan mendaki — diharapkan untuk mengambil bagian dalam minimal lima kegiatan advokasi setiap tahun, yang dapat mencakup bergabung dengan demonstrasi dan aksi unjuk rasa, memajukan misi badan melalui penjangkauan lingkungan atau menjadi sukarelawan di kantor NACA setempat.
